Photos from SMER – SSD’s post

NOVÝ STAVEBNÝ ZÁKON PRINÁŠA VIACERO ZMIEN. TU SÚ NAJDÔLEŽITEJŠIE Z NICH. 🏗️🏠

V prvom rade významne zníži administratívnu záťaž pre všetkých účastníkov stavebného konania, čiže ako pre občanov (stavebníkov), podnikateľov (developerov), tak pre samotný štát (stavebné úrady). Jedným z najdôležitejších krokov je nová definícia pojmov „drobná stavba“ a „stavebné úpravy“, kde je presne určené, čo pod tieto termíny spadá. Aby ste si to presne vedeli predstaviť, tak bez ohlášky môžu ľudia stavať:
➡️ letné kuchyne, garáže
➡️ montované stavby – prístrešky pre autá
➡️ podzemné stavby – pivnice, žumpy
➡️ bazény do 25 m2
➡️ fotovoltaika do 100 kW
➡️ obnova plášťa budov, stavanie plotov, zavlažovacie systémy

TIETO STAVBY SA NEBUDÚ OHLASOVAŤ, OKREM PRÍPADOV, AK BUDÚ NA VEREJNÝCH PRIESTRANSTVÁCH ALEBO DO 2 METROV OD HRANICE SO SUSEDOVÝM POZEMKOM.

V praxi ďalej úprava stavebného zákona znamená, že sa zjednodušuje celý proces povoľovania a realizácie stavieb, od samotného návrhu stavebného zámeru až po kolaudáciu, zákon ďalej zabezpečuje podmienky pre naplnenie základných požiadaviek na stavby počas celého ich životného cyklu a zavádza postupnú realizovateľnú centralizáciu, elektronizáciu, digitalizáciu, profesionalizáciu výkonu stavebnej agendy.

Ďalšou zmenou je aj to, že sa rozširuje okruh „jednoduchých stavieb,“ ktoré je možné povoliť a overiť projekt v jednom správnom konaní a stavebník ich môže zabezpečovať svojpomocne, napr. bytovky, chaty, domy do 300 m2 (s rôznymi výškovými obmedzeniami).

Procesne budú jednoduché a väčšie stavby podliehať posúdeniu stavebného úradu v konaní o stavebnom zámere, tzn., že územné a stavebné konanie sa zlúči. Nový stavebný zákon určuje oprávnenia, povinnosti a zodpovednosti príslušných správnych orgánov, akými sú: stavebné úrady (skracovanie lehôt ), stavebná inšpekcia, elektronický výkon agendy.

Stavebník, projektant, geodet, stavbyvedúci, stavebný dozor, zhotoviteľ či vlastník stavby majú zákonom určené oprávnenia, povinnosti a zodpovednosti.
Ak ste však pred vstúpením platnosti zákona začali úpravou vašich stavieb, nový zákon zaručuje zachovať kontinuitu, čiže – ak je už povoľovanie rozbehnuté, beží podľa „starých“ pravidiel.

Autor správy, foto a správu publikoval SMER – SD on Facebook Zdroj Read More