NEZABUDNITE PRIZNAŤ AJ PRÍJEM Z PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI Ak prenajímame dom či byt ide o zdaniteľné príjmy, preto ich musíme uvie…

NEZABUDNITE PRIZNAŤ AJ PRÍJEM Z PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI

Ak prenajímame dom či byt ide o zdaniteľné príjmy, preto ich musíme uviesť v daňovom priznaní k dani z príjmov za rok 2022 a daň do konca marca aj zaplatiť. Aj keď máte okrem nájmu len príjem zo závislej činnosti, zamestnávateľ Vám ročné zúčtovanie v takomto prípade nemusí urobiť.

💡Podávate daňové priznanie k dani z príjmov FO typ B. Prenajímateľ si tak musí na daňovom úrade vybaviť svoje daňové identifikačné číslo (DIČ), a to do mesiaca od konca mesiaca uzavretia nájomnej zmluvy.

💡Pri prenájme nehnuteľnosti nie je možné uplatniť si paušálne výdavky. Potrebujeme poznať svoje skutočné výdavky, ktorými si dokážeme príjmy, a tak aj výslednú daň znížiť.

💡Uplatniť si môžeme výdavky za spotrebu energií (elektriny, tepla, vody či plynu), zaplatené preddavky do fondu opráv, vrátane výdavkov na ostatné služby (napríklad odvádzane odpadovej vody, upratovanie spoločných priestorov, kontrola a čistenie komínov, odvoz smetí, čistenie žúmp či poplatky za internet a televíziu, vrátane tých k koncesionárskych).

💡Príjem z prenájmu nehnuteľností je oslobodený od dane z príjmov do výšky 500 eur. Inak povedané – ak nemáte iné príjmy ako z prenájmu a zamestnania, môžete do základu dane zahrnúť len príjem z prenájmu nehnuteľností presahujúci sumu 500 eur. Následne však musíte rovnakým pomerom znížiť aj skutočné výdavky.

💡V prípade, ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, príjem z prenájmu si môžu rozdeliť. Navyše, obaja si môžu príjmy z prenájmu znížiť o 500 eur.

💡Ak si zaradíte nehnuteľnosť do obchodného majetku, môžete si uplatniť aj ďalšie výdavky, napríklad úroky na hypotéke. Ani v tomto prípade nepotrebujete živnosť. Je však potrebné počítať s tým, že ak nehnuteľnosť predáte do piatich rokov od jej vyradenia z obchodného majetku (nie nadobudnutia), platíte daň z príjmu.

Viac sa dočítate tu: https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/prenajom-nehnutelnosti-situaci

#mfsr #ministerstvofinancii #danzprijmu2022 #danovepriznanie2022 #dobraradanadeuro #finteach #rozumiemfinanciam

Autor správy, foto a správu publikoval Ministerstvo financií SR on Facebook Zdroj Read More